云浮| 汤阴| 天长| 安岳| 永济| 怀来| 松江| 勐腊| 正阳| 鹰潭| 于田| 古蔺| 鹿寨| 寿光| 宁都| 汕头| 高邑| 永兴| 米泉| 和顺| 当雄| 安达| 梧州| 富县| 盈江| 莱芜| 崇阳| 梅州| 土默特左旗| 右玉| 河口| 大姚| 昌平| 班玛| 静宁| 嵊州| 武定| 宣汉| 大兴| 麻江| 太仓| 南和| 北流| 阳泉| 邯郸| 宜兰| 漯河| 美姑| 抚州| 沭阳| 印江| 夏河| 阿坝| 会东| 乐东| 杜集| 河南| 湟源| 宣恩| 丁青| 盐津| 牟定| 益阳| 若尔盖| 石城| 柘荣| 茂港| 安宁| 自贡| 阜新市| 城阳| 淅川| 广宁| 南县| 镇巴| 武汉| 长顺| 陆河| 珊瑚岛| 巍山| 五营| 溧水| 温泉| 威县| 铜山| 上虞| 南江| 沙洋| 魏县| 蒙城| 长寿| 神农架林区| 武威| 洛浦| 洪湖| 神木| 奉化| 盈江| 固始| 同仁| 巴东| 怀远| 陆良| 石台| 攸县| 维西| 乌达| 富平| 个旧| 和林格尔| 麻城| 内乡| 临沭| 连平| 丹寨| 湘阴| 嘉禾| 乌达| 呼玛| 叶城| 六枝| 扎鲁特旗| 南昌县| 安图| 绥棱| 淮阴| 黄山市| 贞丰| 根河| 隆德| 三明| 镇宁| 大庆| 宁化| 南乐| 汉阳| 永泰| 龙口| 巴东| 三门峡| 沐川| 福海| 贞丰| 红原| 瓦房店| 洪江| 清水河| 鹤岗| 门源| 普格| 北流| 黄梅| 虎林| 山丹| 五常| 保定| 白银| 新河| 深泽| 平阳| 临洮| 德昌| 潼南| 林周| 杭锦后旗| 景谷| 承德市| 炎陵| 麻阳| 昌黎| 鹿寨| 永善| 乌兰察布| 合肥| 友谊| 赣州| 始兴| 长子| 新巴尔虎左旗| 仙游| 顺德| 盂县| 南川| 安西| 夏县| 固镇| 西盟| 宁城| 垦利| 溧阳| 北流| 寿县| 元江| 荣昌| 昂仁| 凤台| 理县| 米林| 平和| 万州| 温泉| 巴南| 曾母暗沙| 策勒| 长治县| 哈密| 景县| 东乌珠穆沁旗| 台中县| 四方台| 咸丰| 洛川| 中卫| 山丹| 大兴| 泗县| 奉节| 仁怀| 交口| 浑源| 曲周| 台安| 东西湖| 那坡| 栖霞| 松潘| 中江| 烟台| 枣强| 应城| 兴隆| 土默特右旗| 东港| 仪陇| 上蔡| 马山| 宁河| 得荣| 翁牛特旗| 松江| 阜新市| 前郭尔罗斯| 会理| 徐水| 迭部| 萨迦| 天等| 漳平| 黑山| 马龙| 本溪满族自治县| 台南县| 偃师| 潮南| 慈利| 大姚| 越西| 铁山港| 上虞| 武都| 额济纳旗| 高雄县| 依兰| 重庆| 百度

转生大世界 9377《永恒领主》神权级别试炼曝光

2019-05-20 12:39 来源:中国前沿资讯网

  转生大世界 9377《永恒领主》神权级别试炼曝光

  百度甚至,和欧文生家相隔只有十几米的邻居,也和欧家从不串门来往。  闸北一在售豪宅项目最新获得预售证的95套房源中,网上报价最高达到万元/平方米,记者从网上房地产上看到,这批新推的95套房目前还没有签约记录。

根据个人口味需要加入冰糖等。岳律师透露有人在自己家里吸毒会叫上一群朋友,像李代沫提供自家场所聚众吸毒,让他的行为由违反治安管理条例转为触犯刑法,最终被判了9个月的有期徒刑。

  (7月18日《河南商报》)  单增德被判入狱乃罪有应得。何继良指出,东方网作为上海主流媒体,一支队的优良传统和对工作兢兢业业、一丝不苟的精神都应该成为我们宣传的对象,我们要大力宣传一支队好的传统作风、好的工作经验和好的先进人物。

    在私车拍牌“又难、又贵”的情况下,一张免费的“沪牌”理应成为香饽饽。性格不合是上海人离婚的第三大原因,去年有14764人因此离婚,占%。

地铁运营方因该事件大量退票并发放致歉信。

  ”王喆玮告诉记者,这幅图早在几个星期前就已经开始画,经过几周的完善,最终得以完成。

    “药局”里面的人基本都相互熟悉,偶尔也有常客带过去的陌生面孔。*以上只是作者个人言论,不代表本网观点

  记者从多方面获悉,上海铁路局管辖区域内的招商业务也已展开,可涵盖485个车次,一个月花上万就能在指定站点播报30秒的冠名企业宣传片。

  然而,即便补贴如此“诱人”,还是鲜有个人主动购买新能源汽车。  “其实我觉得他还是挺在乎形象的。

  不掌握完整住房信息就对房地产市场作出判断无异于“盲人摸象”,碎片化、不完整、割裂的信息可能会扭曲市场甚至会破坏市场。

  百度而如果打一只“老虎”,放掉一些“苍蝇”,反腐就不彻底,一些“苍蝇”逃脱处罚不说,更要紧的是,反腐要公信可堪承受?发现一起查办一起,不管涉及到谁绝不姑息,难道成了要看涉及到谁?有些情况可以姑息?  动用警力拘情妇,实际上是保护腐败;而这种滥用司法公权保护腐败的问题,其实是更严重的腐败。

  女孩为此大跌眼镜,并发出了“现在是不是流行嫁男人了”的疑问。中方愿同巴方一道,以这次访问为契机,增进交流合作,加深战略互信,共创中巴关系更加辉煌灿烂的明天。

  百度 百度 百度

  转生大世界 9377《永恒领主》神权级别试炼曝光

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-05-20 07:56
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码

凤凰网房产上海站

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.25万元/m2
165万元/套
价格待定
4.4万元/m2
9.4万元/m2
5.8万元/m2
196万元/套
3.5万元/m2
关闭
技术支持:赢天下导航